不動産関連
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共有不動産を売却希望ですが他の共有者が同意しない場合にはどうすればよいですか?
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A.共有不動産が遺産であり、かつ、他の共有者が共同相続人である場合には、まずは遺産分割の協議を相続人同士で行い、共有不動産を換価分割する合意が得られるよう、協議を行いましょう。 共同相続人の方がすぐに同意しない場合には、 […]
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複数人で不動産を相続した場合不動産をどう分割すべきか?
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A.遺産である不動産についても、不動産の遺産分割は、①協議分割、②調停分割、③審判分割で行うことができます。 そのうえで、不動産の具体的な遺産分割は、(1)現物分割、(2)換価分割、(3)代償分割による分割で行うことがで […]
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自宅の評価の仕方はどのようにするのですか?
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A.自宅である土地・建物にかかる固定資産税を決めるにあたって、自治体が算定・算出する評価額である、固定資産税評価額であれば、比較的簡便に自宅の評価額を把握することができます。 また、相続税を算出するときに評価して算出され […]
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土地を相続し相続登記しなかった場合、どのような不都合が生じますか?
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A.不動産である土地は、相続が発生しても、登記がされずに、元の所有者のままになっていることがよくあります。 登記の申請や、相続人間の遺産分割協議、不動産の管理が面倒だと思ってそのままの状態にしていると、その期間が長ければ […]