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自宅の評価の仕方はどのようにするのですか?

2023.07.24

A.自宅である土地・建物にかかる固定資産税を決めるにあたって、自治体が算定・算出する評価額である、固定資産税評価額であれば、比較的簡便に自宅の評価額を把握することができます。

また、相続税を算出するときに評価して算出される相続税評価額や、不動産鑑定士による鑑定や不動産会社による査定によって評価され、算定される時価評価額により評価する場合もあります。

どのような評価方法によって自宅の評価額を把握するかは、相続人であるご自分が自宅を取得することを希望するのか、または他の相続人が自宅を相続して取得しようとしているのか、自宅以外に遺産としてどのような資産がいくらあるのか等によって異なります。

また、自宅が建っている土地の周辺の状況によっても、自宅のある土地の評価方法に差異が生じることもあります。弁護士によく相談して納得できる評価ができるようにするとよいでしょう。

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